Estimation théorique
Rue Pierre et Marie Curie,42530 Saint Genest Lerpt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre et Marie Curie,42530-Saint Genest Lerpt indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 812 | 230000€ | 2911€ |
2022-03-01 | 1 | SQ DES COTTAGES | 4 | 65 | 615 | 190600€ | 2932€ |
2019-07-04 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 65 | 166 | 125650€ | 1933€ |
2021-12-17 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 110 | 475 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-16 | 4 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 765 | 165000€ | 2089€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 674 | 218000€ | 3303€ |
2021-12-16 | 3 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 1307 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 933 | 189000€ | 2908€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU CRET MARECHAL | 6 | 93 | 792 | 207100€ | 2227€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 519 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 708 | 177000€ | 2723€ |
2020-04-27 | 1 | LE CRET MARECHAL | 4 | 80 | 734 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-08 | 6 | LOT LA FONTANIERE | 4 | 131 | 634 | 235000€ | 1794€ |
2021-04-08 | 7 | LOT LES NARCISSES | 5 | 99 | 1008 | 275500€ | 2783€ |
2021-10-27 | 12 | SQ LA FUTAIE | 4 | 96 | 633 | 314000€ | 3271€ |
2020-11-05 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 780 | 239000€ | 3677€ |
2020-12-18 | 7 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 128 | 518 | 357630€ | 2794€ |
2021-09-03 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 6 | 186 | 282 | 468550€ | 2519€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 582 | 204190€ | 2723€ |
2022-06-15 | 9001 | JOUX | 5 | 105 | 1391 | 148500€ | 1414€ |
2023-01-16 | 19 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 172 | 752 | 509200€ | 2960€ |
2021-01-13 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 105 | 539 | 295700€ | 2816€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |
2020-08-31 | 14 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 136 | 550 | 375000€ | 2757€ |
2020-06-16 | 9013 | LA REINE | 5 | 88 | 1000 | 249700€ | 2838€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2023-03-20 | 2 | DOURDEL | 5 | 110 | 1379 | 356800€ | 3244€ |
2020-03-06 | 10 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 1045 | 350000€ | 1944€ |
2021-07-01 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 160 | 1468 | 300000€ | 1875€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 475 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2022-01-06 | 3 | ALL COLBERT | 8 | 183 | 529 | 328900€ | 1797€ |
2020-05-12 | 2 | DOURDEL | 3 | 97 | 281 | 185500€ | 1912€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2020-05-12 | 3 | ALL CARDINAL FLEURY | 4 | 86 | 438 | 188000€ | 2186€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2022-05-19 | 4 | CHE DE MONTSALSON | 4 | 150 | 371 | 310300€ | 2069€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DE DOURDEL | 5 | 106 | 1097 | 215600€ | 2034€ |
2022-08-04 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 133 | 1047 | 315000€ | 2368€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 81 | 435 | 257000€ | 3173€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2021-09-30 | 7 | CHE MONTSALSON | 5 | 90 | 963 | 272000€ | 3022€ |
2023-03-21 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 8 | 154 | 590 | 317500€ | 2062€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2019-11-04 | 9005 | RIVES DU CLUZEL | 4 | 89 | 565 | 178000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2022-07-28 | 10 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 713 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHIORARIE | 5 | 143 | 1111 | 235000€ | 1643€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2021-08-27 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 105 | 1435 | 270000€ | 2571€ |
2019-07-26 | 6 | PL JACQUARD | 2 | 116 | 317 | 268000€ | 2310€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-03 | 9017 | LE CLUZEL | 4 | 126 | 1797 | 387800€ | 3078€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2021-06-28 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 79 | 0 | 200800€ | 2542€ |
2020-09-18 | 43 | BD GRUNER | 5 | 110 | 492 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-28 | 9035 | LA VIGNE | 4 | 108 | 1059 | 285500€ | 2644€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DU PUITS GIDROL | 6 | 165 | 585 | 279300€ | 1693€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU PUITS GIDROL | 4 | 105 | 375 | 215000€ | 2048€ |
2020-12-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 765 | 224000€ | 2462€ |
2019-07-11 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 70 | 0 | 133000€ | 1900€ |
2019-06-07 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 776 | 275500€ | 2900€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2021-09-08 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 111 | 906 | 260650€ | 2348€ |
2021-06-24 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 908 | 283000€ | 2573€ |
2023-03-21 | 10 | IMP SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 114 | 777 | 384070€ | 3369€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2020-06-11 | 21 | RUE LOUIS GUIMET | 3 | 73 | 478 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 1081 | 265000€ | 2944€ |
2022-11-23 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 88 | 801 | 309490€ | 3517€ |
2019-12-13 | 21 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2020-02-18 | 9002 | AUX BARAUDES | 7 | 144 | 495 | 252800€ | 1756€ |
2020-05-25 | 9020 | LE CAIRE | 4 | 103 | 805 | 234000€ | 2272€ |
2022-10-05 | 5 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 92 | 944 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-03 | 1 | ALL EMILE ZOLA | 6 | 140 | 997 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 196 | 1083 | 560000€ | 2857€ |
2022-08-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 133 | 1033 | 385600€ | 2899€ |
2021-10-11 | 9001 | LA FONT | 5 | 110 | 335 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-05 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 805 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-19 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-05 | 63 | CRET DE COTE CHAUDE | 4 | 94 | 445 | 98000€ | 1043€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 6 | 129 | 222 | 100000€ | 775€ |
2020-10-29 | 44 | LOT CHAVANNE | 5 | 82 | 823 | 196500€ | 2396€ |
2020-11-20 | 16 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 179 | 390 | 417000€ | 2330€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 2 | 63 | 190 | 55000€ | 873€ |
2021-07-02 | 26 | LOT CHAVANNE | 4 | 73 | 704 | 231000€ | 3164€ |
2021-10-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 193 | 1920 | 330000€ | 1710€ |
2021-06-02 | 42 | LOT CHAVANNE | 4 | 83 | 951 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-01 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 99 | 670 | 245000€ | 2475€ |
2020-11-20 | 12 | LA VIGNE | 5 | 83 | 755 | 359008€ | 4325€ |
2019-11-20 | 9000 | PIRAFOY | 3 | 68 | 291 | 120000€ | 1765€ |
2023-04-06 | 9000 | PIRAFOY | 4 | 200 | 1466 | 554100€ | 2771€ |
2019-10-24 | 9022 | LA VIGNE | 4 | 106 | 759 | 297700€ | 2808€ |
2021-11-09 | 34 | IMP AUGUSTE COMTE | 6 | 98 | 683 | 190000€ | 1939€ |
2022-02-11 | 23 | RUE PENEL | 5 | 135 | 829 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE MONTBRISON | 5 | 90 | 748 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU CHAMPROND | 4 | 84 | 112 | 145000€ | 1726€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU CHAMPROND | 2 | 90 | 136 | 113800€ | 1264€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 102 | 557 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 84 | 148500€ | 1747€ |
2019-10-18 | 11 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 1021 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-28 | 41 | RUE NOEL BLACET | 4 | 103 | 707 | 272520€ | 2646€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2021-07-29 | 31 | MARANDON | 6 | 132 | 843 | 298000€ | 2258€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-26 | 31 | RUE NOEL BLACET | 4 | 110 | 218 | 323320€ | 2939€ |
2022-02-25 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 151 | 175000€ | 1966€ |
2021-02-12 | 41 | RUE NOEL BLACET | 9 | 184 | 808 | 365420€ | 1986€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES VIALLES | 4 | 100 | 290 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 146 | 126050€ | 2251€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES VIALLES | 3 | 85 | 307 | 204500€ | 2406€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES GLIERES | 3 | 83 | 800 | 166000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DU GALINAY | 4 | 77 | 306 | 77000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 43 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 83 | 641 | 205000€ | 2470€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU GALINAY | 3 | 75 | 311 | 81000€ | 1080€ |
2021-05-31 | 9015 | CRET DE FRAISSE | 3 | 84 | 306 | 129500€ | 1542€ |
2021-02-19 | 21 | ALL DE JUSSIEU | 3 | 66 | 230 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 1938 | 250500€ | 3479€ |
2022-07-27 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-26 | 8 | LOT CHAVANNE | 4 | 101 | 975 | 370000€ | 3663€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES VIALLES | 4 | 90 | 311 | 73200€ | 813€ |
2020-05-13 | 9016 | CRET DE FRAISSE | 4 | 85 | 348 | 158600€ | 1866€ |
2023-02-23 | 1 | LOT CHAVANNE | 4 | 79 | 864 | 230000€ | 2911€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 892 | 280000€ | 2593€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 95 | 275 | 281000€ | 2958€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIALLES | 2 | 72 | 323 | 141000€ | 1958€ |
2021-05-27 | 4 | IMP ANNE FRANK | 4 | 107 | 755 | 278000€ | 2598€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-25 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 167262€ | 1442€ |
2020-05-30 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 75 | 83 | 76000€ | 1013€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 688 | 210000€ | 2917€ |
2022-01-11 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 136 | 742 | 385000€ | 2831€ |